244 Hotel dan Vila Bali Masuk Etalase Jual-Beli

BALI, jarrakosbali.com – Bali selama ini dikenal sebagai pulau pariwisata. Hotel berdiri, vila tumbuh, investasi datang, dan kamar-kamar baru terus bertambah.

Namun kini ada pemandangan lain yang mulai menarik perhatian.

Di tengah geliat pembangunan pariwisata, ratusan hotel dan vila justru muncul di etalase jual-beli properti online.

Hasil penelusuran terhadap listing properti dengan kata kunci hotel di Bali menemukan 524 iklan, dengan 244 di antaranya disebut sebagai hotel dan vila yang ditawarkan untuk dijual. Properti tersebut tersebar di sejumlah kawasan pariwisata, termasuk Kuta, Seminyak, Canggu, Ubud, Nusa Dua, Pecatu, Sanur dan kawasan lainnya. Harga penawaran bahkan mencapai ratusan miliar rupiah.

Angka itu mungkin hanya sebuah data di layar.Tetapi bagi industri pariwisata Bali, fenomena tersebut membuka pertanyaan yang jauh lebih besar: apakah Bali masih membutuhkan lebih banyak kamar, atau justru membutuhkan pariwisata yang lebih berkualitas?

BUKAN SEKADAR HOTEL DIJUAL

Fenomena hotel dan vila yang masuk pasar properti tidak serta-merta dapat dimaknai sebagai bukti bahwa seluruh industri pariwisata Bali sedang mengalami keterpurukan.

Sebab, sebuah properti bisa dijual karena berbagai alasan bisnis.

Namun bagi pelaku industri, banyaknya akomodasi yang masuk ke pasar jual-beli tetap menjadi momentum untuk melihat kembali arah pembangunan pariwisata Bali.

Ketua DPD ASITA Bali I Putu Winastra menilai pemerintah perlu melakukan evaluasi terhadap pertumbuhan akomodasi, termasuk persoalan persaingan antara usaha yang berizin dengan akomodasi yang legalitasnya belum jelas.

“Tidak ada urgensi untuk menambah lagi akomodasi-akomodasi baru,” ujarnya Senin (21/9).

SAAT KAMAR TERUS BERTAMBAH

Persoalannya bukan sekadar berapa banyak wisatawan datang ke Bali.

Persoalan yang lebih penting adalah berapa lama mereka tinggal, berapa besar yang mereka belanjakan, dan seberapa luas manfaat ekonomi tersebut dirasakan masyarakat Bali.

Di tengah pertumbuhan akomodasi, Winastra mendorong pemerintah untuk mempertimbangkan moratorium pembangunan akomodasi baru.

Bukan sebagai bentuk penolakan terhadap investasi, melainkan sebagai kesempatan untuk melakukan penataan.

Termasuk memastikan akomodasi yang beroperasi benar-benar memiliki legalitas dan memenuhi aturan.

“Bukan berarti kita anti dengan investor,” tegasnya.

Winastra menekankan bahwa yang dibutuhkan adalah penataan agar pertumbuhan industri tidak justru menciptakan persaingan yang semakin berat bagi pelaku usaha yang telah menjalankan bisnis secara legal.

YANG TERDESAK BUKAN HANYA HOTEL

Di balik persaingan harga dan perebutan pasar, ada pelaku usaha lokal yang ikut mempertaruhkan masa depannya.

Hotel kecil, vila milik masyarakat, homestay, biro perjalanan, restoran, hingga UMKM pariwisata berada dalam satu ekosistem yang sama.

Ketika pasokan akomodasi terus bertambah tanpa penataan, pertanyaannya bukan hanya siapa yang mendapatkan wisatawan, tetapi juga siapa yang akhirnya kehilangan ruang untuk bertahan.

Winastra mengingatkan bahwa pelaku usaha kecil dan UMKM lokal dapat semakin tertekan apabila kompetisi berlangsung tanpa pengawasan terhadap akomodasi yang tidak memenuhi ketentuan.

“Kalau ini dibiarkan, maka yang akomodasi yang kecil, UMKM yang memang milik orang lokal ini akan terjepit, tidak bisa nantinya bersaing,” paparnya.

BALI HARUS BERHENTI MENGHITUNG KAMAR

Inilah titik penting dari perdebatan tersebut.

Pariwisata tidak semestinya hanya dihitung dari jumlah wisatawan dan jumlah kamar hotel.

ASITA Bali mendorong perubahan orientasi menuju quality tourism pariwisata yang mengejar wisatawan dengan belanja lebih tinggi, pengalaman yang lebih berkualitas, serta length of stay yang lebih panjang.

Pandangan tersebut juga sejalan dengan pernyataan Winastra sebelumnya bahwa diversifikasi produk wisata, termasuk penguatan desa wisata, diarahkan untuk meningkatkan lama tinggal dan belanja wisatawan.

“Desa wisata kuat, ekonomi masyarakat juga kuat,” pungkasnya.

Bali mungkin tidak kekurangan hotel.

Yang harus dijawab adalah: apakah Bali kekurangan kualitas?

Ketika ratusan hotel dan vila muncul di etalase jual-beli properti online, angka tersebut jangan buru-buru dibaca sebagai tanda bahwa semuanya sedang gagal.

Tetapi juga jangan dianggap sebagai angka yang tidak berarti.

Sebab di balik setiap properti yang dijual, ada investasi, tenaga kerja, masyarakat lokal, lingkungan, dan masa depan pariwisata yang saling berkaitan.

Di satu sisi, pemerintah Bali menyatakan aktivitas pariwisata masih berjalan normal dan fenomena penjualan hotel maupun vila perlu dilihat dari kondisi bisnis masing-masing.

Di sisi lain, pelaku industri meminta pemerintah membaca fenomena tersebut sebagai momentum untuk mengerem ekspansi, menata akomodasi, memperketat pengawasan, dan mengubah ukuran keberhasilan pariwisata.

Karena masa depan Bali bukan semata-mata tentang berapa banyak kamar yang bisa dibangun.

Tetapi tentang berapa besar nilai yang bisa diciptakan dari setiap wisatawan yang datang dan seberapa besar nilai itu kembali kepada masyarakat Bali.

Bali tidak cukup hanya ramai.Bali harus bernilai.Bali harus berkualitas.Dan yang paling penting, Bali harus tetap menjadi rumah bagi masyarakatnya sendiri.(JpBali).